El Castillo de la Coracera ya casi listo

El Castillo de la Coracera en San Martín de Valdeiglesias presenta ahora un nuevo aspecto gracias a las actuaciones llevadas a cabo por la Comunidad de Madrid para rehabilitarlo y recuperarlo para que en un futuro albergue un Centro de Interpretación del Vino.

La primera fase de las obras de rehabilitación del Castillo de la Coracera en San Martín de Valdeiglesias, que acaban de finalizar y que han contado con una inversión de 600.000 euros, se han centrado en la recuperación de la Torre del Homenaje, una de las partes más importantes de la fortaleza, y la Torre Albarrama, un resto de la puerta original de acceso al recinto amurallado.

“Hemos suprimido algunos aditamentos, hemos recuperado la plata baja de la bodega, desmontado la estructura de madera que había dividido el espacio en dos niveles, recuperado las almenas y se ha consolidado la edificación, reparando las grietas y juntas”, explicó el arquitecto encargado del proyecto de rehabilitación, Carlos de Riaño.

Asimismo, en la primera planta se ha demolido una estructura metálica realizada con posterioridad, sustituyéndola por una de madera, más acorde con la original. En los exteriores, también se ha actuado, donde se ha hecho una limpieza completa de los paramentos.

Esta rehabilitación ha sido posible gracias al uno por ciento cultural de la Comunidad de Madrid. “Esto consiste en reservar ese porcentaje del presupuesto a obras públicas para destinarlo a trabajos de conservación del patrimonio histórico”, indicó el viceconsejero de Hacienda, Enrique Ossorio.

Pero la recuperación del castillo de San Martín no está terminada. Aún queda una segunda fase, en la que se invertirá 1,1 millón de euros, y en la que se construirá un escalera de caracol para acceder desde la sala principal al último nivel. Además, también se recuperará por completo el interior de la Torre de la Albarrama para que albergue una zona visitable.

“Queremos que el castillo se convierta en un referente turístico cultural de la Sierra Oeste. Así, se pondrá en marcha un Centro de Interpretación del Vino para poder degustar los vinos que se hacen en esta comarca que tienen denominación de origen. También queremos que sea un centro turístico”, avanzó el alcalde de San Martín de Valdeiglesias, Pedro Martín Cabezuela.

Un castillo con historia
El primer dueño del Castillo de la Coracera fue el condestable de Castilla y valido del rey Juan II, Don Álvaro de Luna, quien lo mandó construir en el segundo tercio del siglo XV. Tras caer en desgracia y ser decapitado en la propia fortaleza, su viuda se hizo cargo del edificio.

Sus muros han sido testigos de la Historia y ha albergado a personajes ilustres como la reina Isabel la Católica que tras ser proclamada heredera de Castilla en Guisando (Ávila), durmió en él. A lo largo de los siglos, el castillo ha pasado por varias manos, como las del duque del Infantado y del marqués de Sieteiglesias.

En el siglo XVIII fue abandonado y durante la Guerra de la Independencia sufrió bastantes desperfectos. A mediados del siglo XX, el barón del Sacro Lirio adquirió el castillo. Finalmente, la fundación del Castillo de la Coracera, de la que forma parte el Ayuntamiento de San Martín de Valdeiglesias, compró la construcción en 2003.

El uno por ciento cultural

Además de esta fortaleza, la Comunidad de Madrid está llevando a cabo otras obras con cargo al uno por ciento cultural. “Se está haciendo un gran esfuerzo para recuperar el patrimonio de la región como la Iglesia Monasterio de las Madres Clarisas de Chinchón, la Plaza de las Fiestas de Nuevo Baztán o el puente romano de Talamanca del Jarama, entre otros”, señaló el director general de Patrimonio Histórico, José Luis Martínez-Almedia.

En total, en la recuperación de esos monumentos y otros más, la Comunidad invertirá siete millones de euros.

Visto en: madridiario.es

Cómo sobrevivir a las rebajas en tiempos de crisis??

Han comenzado oficialmente este martes en toda España. La campaña puede convertirse en una de las más agresivas de los últimos años debido a la caída del consumo de los últimos meses.

Limitar las compras a lo estrictamente necesario, evitar el despilfarro, rechazar productos defectuosos o leer detenidamente las etiquetas que informan sobre los precios son algunas de las recomendaciones que las organizaciones de consumidores hacen ante las rebajas de verano que comienzan de forma oficial este martes, aunque algunas comunidades han permitido que sus comercios empezaran a ofrecer descuentos la semana pasada.

Así la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) recuerda que con la llegada de estas rebajas “pueden bajar los precios pero no los derechos ni la calidad de los productos rebajados”.

A su vez señala, en un comunicado, que pueden resultar “muy beneficiosas” para los consumidores, “ya que para muchos establecimientos es su última oportunidad para vender los productos de temporada” que no se han vendido hasta ahora.

Una campaña “espectacular”

Los comerciantes catalanes, por ejemplo, esperan que la campaña de rebajas que hoy comienza sea una de las más “espectaculares” de los últimos 12 años, debido a la gran cantidad de stock que hay en los comercios, lo que servirá para paliar una temporada “muy irregular, por no decir negativa”.

El secretario de la Confederación de Comercio de Cataluña (CCC), Miguel Angel Fraile, ha señalado que las rebajas se inician este año con un 20% más de stock.

OCU ha aconsejado luchar contra la compra compulsiva, fijarse si hay indicaciones expresas para la época de rebajas, exigir y guardar el recibo de las adquisiciones y reclamar si se vulneran los derechos.

Quejas reclamaciones

Además ha recomendado que ante cualquier irregularidad hay que intentar resolver el problema amistosamente y, en caso contrario, formalizar la queja en la hoja de reclamaciones que debe tener todo establecimiento, y recuerda que los que estén adheridos al sistema arbitral de consumo ofrecen más garantías al comprador.

La Federación de Consumidores en Acción (FACUA) alerta, en una nota, sobre las ofertas fraudulentas de determinados comercios y recomienda a los consumidores valorar la necesidad real de la adquisición de los productos. En este sentido, apunta que hay establecimientos que utilizan de forma engañosa reclamos como “hasta el 70%” de descuento, cuando sólo un reducidísimo porcentaje de productos lo alcanzan.

FACUA también señala que si un establecimiento usa determinados productos como reclamo en su campaña publicitaria de rebajas “debe tener a la venta una cantidad acorde a la demanda que pueda generar su publicidad”, y que antes de pagar el consumidor solicite “por escrito” si admiten devoluciones por cambio de talla u otra circunstancia no achacable al establecimiento ni al fabricante.

Limitar las compras

Desde la Asociación General de Consumidores (ASGECO) aconsejan limitar las compras a los productos realmente necesarios, elaborar una lista de los artículos que se necesitan y darse un presupuesto máximo, además de evitar las compras en establecimientos que incumplan los requisitos obligatorios de información sobre precios.

A su vez, ASGECO recuerda que la alteración del precio en las rebajas se produce exclusivamente como consecuencia del cambio de estación o temporada y que todos los productos que se oferten en rebajas deben haber estado a la venta durante los meses anteriores.

Además si el artículo tiene algún defecto, el comerciante está obligado a cambiarlo en cualquier época del año, y el período de rebajas “no está reñido con un consumo responsable”.

Gastaremos un 15% menos

Una encuesta, realizada entre 2000 personas, de la Federación de Usuarios y Consumidores Independientes (FUCI), señala que los españoles gastaremos una media de 95 euros en estas rebajas, el 15% menos que hace un año. Madrid y Valencia serán las autonomías más consumistas, mientras que Canarias, Extremadura y Asturias serán las que menos gasto harán durante las rebajas.

Los jóvenes de entre 18 y 35 años gastarán unos 125 euros en las rebajas, sobre todo en moda y complementos, mientras los españoles de entre 36 y 50 años limitarán el gasto a los 90 euros, y los de 51 años en adelante se dejarán unos 70 euros, según pone de manifiesto el análisis distribuido ayer.

La FUCI atribuye el menor gasto de este año a la actual coyuntura económica que obligará a los consumidores con cargas familiares a dejar de lado la moda para dedicar sus esfuerzos a la compra de artículos de mayor necesidad.

Fuente: adn.es

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Compartir el alquiler

Cuando no llega el sueldo para vivir solo en un piso, se puede compartir el alquiler. Como todo, tiene ventajas e inconvenientes, pero aclarando los temas económicos y fijando ciertas normas de convivencia, se convierte en una experiencia interesante.

Es habitual compartir el alquiler si eres estudiante o no puedes afrontar con tus ingresos el pago de una vivienda en solitario. Lo más importante es que los que vivís bajo el mismo techo, acordéis algunas normas de convivencia al gusto de todos, que establezcáis derechos y deberes a partir del diálogo, y que aclaréis cuáles son los gastos comunes.

Si al visitar un piso para compartir el alquiler no te convencen las reglas impuestas por sus inquilinos, es mejor que busques otra vivienda, pues el lugar que elijas se convertirá en tu hogar y debes sentirte cómodo en él. Las cuestiones económicas son el primer punto que habría que abordar.

Lo más habitual es que cada uno pague una parte proporcional del alquiler (a veces las partes son distintas en virtud del tamaño de la habitación), y luego contribuya a los gastos comunes para abonar las facturas de la luz, el agua, el gas y el teléfono.

Aclara bien lo del teléfono porque, aunque tengas móvil, si vas a hacer uso de Internet, debes participar del pago de esta factura. También es posible que tengas que destinar algún dinero a un fondo para la compra de artículos de limpieza, menaje y otros productos de uso compartido.

Normas de convivencia

Este capítulo es tan importante como el de los gastos. Es imprescindible que exista un equilibrio en esta parcela para que todo funcione bien en la casa, principalmente en las áreas comunes. Las más “conflictivas” son la cocina y el cuarto de baño. En la primera, conviene que dividáis la nevera, los armarios o la despensa en zonas de uso individual para que cada inquilino pueda guardar sus alimentos. En el baño, también tendréis que organizar el espacio disponible (baldas, repisas, estanterías…) para colocar vuestros productos de aseo.

El resto de las áreas comunes carece de importancia, pues la ropa, los complementos, los libros y otros artículos personales pueden estar en tu habitación. Debéis establecer los derechos y deberes tal y como acordéis vosotros, es decir, si cada persona limpia en la cocina lo que ensucia, si para las áreas comunes restantes se establece un calendario de limpieza, si se ponen lavadoras conjuntas o cada inquilino hace sus propias coladas. También debéis llegar a acuerdos con respecto a los horarios de uso del cuarto de baño por las mañanas, en el caso de que todos tengáis que acudir al trabajo o al centro de estudios en horas similares.

Que no se escape ningún detalle

Parece que las cuestiones fundamentales están bajo control, pero son otros aspectos los que pueden hacer que compartir el alquiler se convierta en una estupenda experiencia o en una auténtica pesadilla. Antes de lanzarte, valora si tus potenciales compañeros tienen hábitos que puedan complicarte la convivencia. Esto es personal y cada uno tiene su manera de entender el hogar. Hay que respetar las costumbres distintas a las propias, pero si hay cosas insalvables, será más inteligente desistir.

Aclara conceptos fundamentales, como si se admiten mascotas, si puedes celebrar fiestas, si hay o no fumadores, si es una casa en la que se reciben muchas visitas… Te damos algunas pistas, pero nadie mejor que tú para conocer tus incompatibilidades. Es primordial que las personas con las que vas a compartir el alquiler te transmitan buenas sensaciones y que tengáis aficiones o gustos parecidos. Y por último, cuidado con las manías. Vemos las de los demás con mucha facilidad y nunca somos conscientes de las propias.

Fuente: Repsolypf.com

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Necesitamos Ahorrar (claves para ahorrar)

Elaborar un presupuesto previo, hacer una lista de la compra adaptada a las necesidades del hogar y cambiar la tarjeta de crédito por el pago en efectivo son algunos de los consejos que pueden ayudar al ahorro familiar, según la Unión de Consumidores de España (UCE).

En un comunicado, la organización propone que, a la hora de hacer la compra, los consumidores aprovechen los descuentos y ofertas de los establecimientos comerciales y optar por los productos de temporada en lugar de los procesados.

En este sentido, UCE anima a comprar en mercados locales donde acudan los agricultores de la zona y, en caso de ir a establecimientos comerciales, hacerlo sin niños, ya que “suelen influir en las decisiones de compra”. Además, recomienda no hacer la compra con hambre o en estados de depresión o euforia, y que se opte por las marcas ‘blancas’.

Ahorro en casa

Ya en casa, la organización anima a hacer un “uso correcto” de los electrodomésticos, lo que supone utilizarlos con la carga total, usar programas de agua fría y dosis de detergente adecuadas a la dureza del agua en la lavadora, sustituir el lavado a mano por el lavavajillas, y limpiar periódicamente la escarcha del congelador.

A la hora de cocinar, UCE anima a usar la olla a presión y el microondas, ya que pueden ahorrar hasta un 50% y un 70% de energía, respectivamente.

En cuanto a la regulación de la temperatura, la organización recomienda aislar correctamente las ventanas ya que cada grado extra de calefacción aumenta un 20% el consumo. En caso de poner el aire acondicionado, aconseja que la diferencia de temperatura con el exterior no sea superior a los 10-12ºC.

Para el resto de los electrodomésticos, UCE recomienda, entre otras cosas, usar bombillas de bajo consumo, que necesitan un 80% menos de electricidad, no dejar electrodomésticos en ‘stand by’, ya que gastan el 10% de la energía de una casa’, y desviar los consumos energéticos a las horas ‘valle’, en caso de que se tenga contratada una tarifa de discriminación horaria.

Gasto de coche

Cuando haya que llenar el depósito del coche, la organización anima a comprobar que el consumo medio establecido por el fabricante se corresponde con el consumo real del vehículo y, si no fuera así, aconseja someter al coche a una revisión.

UCE también invita a examinar la presión de las ruedas, ya que una presión baja puede suponer un consumo mayor, y a evitar los atascos y los acelerones cuando se arranque el motor, ya que ambos gestos pueden contribuir al ahorro de combustible.

Asimismo, UCE recuerda que el gasto de gasolina aumenta a partir de los 100km/h y que circular con las ventanillas subidas porque llevarlas bajadas aumenta la resistencia al viento y, por tanto, el consumo de energía.

En este sentido, la organización también anima a usar la gasolina recomendada por el fabricante y a compartir el vehículo siempre que sea posible.

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La utilidad de una hoja de reclamaciones

Navegando por la red encontré ayer en un foro un texto que copio, pego y que a lo ultimo enlazare para que podáis ver el original, con esto quiero animaros a ser mas exigentes con las grandes empresas que intentan día a día sangrarnos hasta el ultimo euro por muy barato que digan que nos venden.

Os pongo en antecedentes:

A finales del mes de agosto del año pasado vi en un catalogo de fnac en la sección de videocámaras, una JVC GZ-MG135 por199€, como siempre había querido tener una cámara pero realmente nunca la había necesitado y ese precio me parecía cojonudo para una cámara con disco duro de 30GB me acerqué al FNAC más cercano.

Cuando llego allí, catalogo en mano a por mi cámara me dicen que ha habido un error tipográfico y que el precio de venta es de 599€ (había un cartelito al lado de la cámara en cuestión), aun asi y conociendo (por encima) la Ley 11/1.998 de Protección de Consumidores solicito la venta de dicha cámara por el precio estipulado a lo que (ya el responsable de sección).

De bastante malas maneras, vuelven a negarse alegando el susodicho error tipográfico y argumentando que como iva a valer menos una cámara con disco duro que una que había al lado con miniDV, argumentación que se cayó por su propio peso al enseñarle en el mismo catalogo una con miniDV por 1300€, asi que solicito una hoja de reclamaciones en la que solicito la venta del producto al precio ofertado en catalogo y la llevo a la OMIC.

Al cabo de alrededor de 1 mes recibo una carta diciéndome que han pasado el expediente a la oficina correspondiente y 3 meses después (maldita burocracia) me llega la contestación final de la OMIC diciéndome que procedían al cierre del expediente por la contestación de la FNAC. Contestación en la que decía que el problema fue debido a un error tipográfico pero que accedían a la devolución de la diferencia de precio como yo solicitaba.

Como yo lo que solicitaba era la venta de la cámara al precio ofertado y no la devolución de la diferencia (mas que nada porque no compré la cámara al precio ‘original’) me puse en contacto con la directora de el departamento de atención al cliente y muy atenta y profesional quedamos en que me pasara hoy a por la cámara.

Y toda esta parrafada para deciros que soy el flamante poseedor de una videocámara JVC GZ-MG135 por 169€ (además tenia descuento por ser socio de la FNAC).A FNAC un 5 por venderme la cámara al precio ofertado aunque fuera tras la consiguiente reclamación.

A Rocío Gutierrez (Responsable de atención al cliente) un 10 por el trato y la celeridad mostrada tras la primera conversación telefónica (aunque no debería haberse producido)

Al primer jefe de sección, un 0 porque no se puede ir de borde y prepotente por la vida y menos con un cliente.

Por tanto os animo a que cuando os encontréis como clientes en una situación de indefension rellenéis la consiguiente hoja de reclamaciones y actuéis en consciencia

Sólo hay 10 tipos de personas en este mundo, los que saben binario y los que no.
Todo el mundo f@lla alguna vez, no?.
Bienaventurados los desconfiados porque de ellos serán las copias de seguridad.
Bienaventurados los borrachos… Pues ellos veran pasar a Dios dos veces…

Enlace al post: foro.hardlimit

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Lo peor de la crisis está por llegar

Los expertos pronostican al menos dos años de parón en el sector inmobiliario – Los promotores auguran que la caída inflará el desempleo hasta el 9,5%

Todo empezó hace menos de un año. El desplome de las inmobiliarias en Bolsa fue el primer síntoma de que el festín en el que habían vivido los constructores españoles podía estar acabando. Pese a los mensajes de los empresarios y del Gobierno, que repetían machaconamente que aquí no pasaba nada, que el sector vivía una desaceleración beneficiosa para todos, los datos conocidos esta semana ya no dejan lugar a dudas: se desploman las ventas, las hipotecas concedidas, los permisos de los arquitectos para construir, los inicios de viviendas… Mientras, el Euríbor ha alcanzado su máximo anual.

Por si fuera poco, ante la percepción de que los precios ya están bajando, los promotores protagonizaron el jueves un rocambolesco episodio anticipando una caída del 8% durante este año, para desmentir su pronóstico 24 horas más tarde.

La patronal inmobiliaria insiste en que el Estado ha de implicarse apoyando a un sector básico. Si ellos tienen problemas, éstos se contagiarán a la economía, argumentan. Los promotores prevén que el parón restará más de un punto al crecimiento anual e inflará el desempleo este año desde el 8,8% hasta el 9,5%.

Aunque las estadísticas arrojan cifras catastróficas, la realidad puede ser todavía peor. Fuentes del sector señalan que la caída en la compraventa que ha calculado el Instituto Nacional de Estadística (INE) por primera vez ya ha sido desbordada por la realidad. “El desfase de 18 o 20 meses con el que la estadística recoge las operaciones de vivienda nueva puede hacer que en lugar del 27%, las compraventas totales sean ahora un 40% menos que hace un año”, dice el experto José Barta.

Reconocida la evidencia, queda cuantificar la duración y gravedad de la crisis. Los expertos consultados consideran que quedan por lo menos dos o tres años negros inmobiliarios. Y esto, considerando que la crisis financiera originada por las hipotecas tóxicas de EE UU no se agrave en los próximos meses.

“La situación actual parece más grave que en la anterior crisis, la de principios de los años noventa. Un factor positivo es que la economía española es ahora más potente y está dentro de la eurozona, pero al observar los datos tan malos de todos los indicadores, nos damos cuenta de que estamos en una depresión más profunda que entonces, más parecida a la que comenzó en 1973″, sostiene el profesor Julio Rodríguez.

Más rotundo es Mikel Echavarren, consejero delegado de la consultora Irea. Él considera que las vacas flacas van a durar tres años por lo menos. “La crisis anterior fue más larga porque ahora hay menos barreras a la entrada de dinero extranjero, pero ésta va a ser más dura. Las promotoras van a tener que asumir caídas en los precios nominales que, al final del ajuste, serán del 20% o 25%. Hace tiempo que se están produciendo bajadas encubiertas, pero es muy difícil que esto se registre en las estadísticas”. José Carlos Díez, de Intermoney, liga la duración de la crisis a la resolución de la crisis financiera; y considera que la demanda se reactivará cuando la vivienda sea mucho más accesible.

La saturación de un mercado en el que se llegaron a iniciar más de 800.000 viviendas anuales, más que Italia, Alemania y Francia juntas, y en el que las familias tienen que destinar para comprar un piso su salario íntegro de nueve años, se unió a las restricciones al crédito que las entidades financieras están imponiendo como consecuencia de la crisis financiera.

Pero, sobre todo, se ha roto el espejismo en el que han vivido las familias españolas durante los últimos años, que observaban la espiral del crecimiento de los precios, y sentían que su patrimonio -es decir, su piso- se revalorizaba por momentos.

Como sostiene Mikel Echavarren, el detonante fundamental es la pérdida de la confianza. Cuando la gente percibe que lo más razonable es no comprar ahora, todo el negocio se para como un elefante. “El sector inmobiliario nunca ha sido de aterrizajes suaves. ¿Quién pensaba que esta vez iba a ser distinto?”, se pregunta.

¿Es buen momento para comprar?

- Depende. Es el momento de buscar oportunidades que puedan surgir de propietarios que se vean obligados a vender y no lo consigan. Pero a la vista de que los precios de la vivienda usada ya están cayendo, y que los de la nueva tienden a hacerlo, no es mala idea esperar a ver cómo evoluciona el mercado durante los próximos meses. Ahora tienen todas las de ganar las personas que disponen de dinero líquido y no tienen prisa por cerrar ninguna operación.

¿Cómo me afecta la crisis de EE UU?

- Muchas personas se preguntan cómo puede repercutir el impago de una hipoteca en Alabama a un promotor de Albacete. La razón es que en la crisis española viene por dos lados: por la demanda y la oferta. La demanda de pisos ha caído por la saturación de un mercado con precios desorbitados. Pero en la crisis de oferta interviene la dificultad de las promotoras para que los bancos les den financiación. Y el motivo de esta dificultad es la crisis subprime.

¿Va a bajar el precio de mi piso?

-Así como la segunda residencia en la costa lleva meses cayendo, otros tipos de pisos se resisten más a la baja. De todas formas, estudios como el de la Universidad de Alcalá prevén para este año caídas de hasta el 5%. Y la estadística oficial registraba descensos en la vivienda usada durante el pasado trimestre en 22 provincias. De todas formas, las caídas no son tan preocupantes para los que hayan comprado un piso para vivir en él, y no sólo como inversión.

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